Défiscaliser grâce à l’immobilier :
comment optimiser vos investissements ?
En remplacement de la loi Duflot, dont l’impact a été relativement faible auprès des investisseurs, la loi Pinel a été mise en place par le gouvernement de Manuel Valls à compter du 1er septembre 2014. Cette loi est destinée à réaliser un achat immobilier à des fins d’investissement locatif. Elle se veut plus attractive que la précédente, grâce notamment à un élargissement des conditions d’accès au bénéfice fiscal et des ayants-droit.
Investir dans l’immobilier en Belgique permet de bénéficier d’un certain nombre d’avantages :
Si vous voulez investir en Belgique, sachez que :
Les loyers peuvent offrir un rendement supérieur aux loyers pratiqués en France. 4 à 7 % de rentabilité est courant.
Les revenus fonciers belges ne sont imposables ni en Belgique ni en France.
Au-delà de 5 ans, il n’y a pas d’imposition sur les plus-values.
L'aspect essentiel de l'accession à la propriété, c'est bien sûr le financement du bien. Si vous disposez d'un apport conséquent et de revenus confortables, votre objectif principal doit être de négocier au mieux ces atouts auprès des banques. Si, au contraire, vous n'avez pas d'apport et des bas revenus, surtout, ne vous découragez pas. De nombreuses solutions existent pour vous permettre de devenir propriétaire de votre logement.