Vieux Lille Local commercial / Bureaux

À VENDRE – 315,45 m² RDC – TOUTES ACTIVITÉS AUTORISÉES

Localisation

Adresse : 57 avenue du peuple belge 59800 Lille
Vieux Lille, quartier recherché au milieu du futur parc arboré de l'avenue du Peuple Belge
Secteur calme, à deux pas des commerces, parkings, flux piétons et transports.
Rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue.

Caractéristiques principales

Surface totale : 315,45 m² en plain-pied.
Destination : local commercial ou professionnel sans limitation d’activité.
(Règlement de copropriété autorisant tout type d’usage : bureaux, restauration, médical, showroom, etc.)
Vendu libre d’occupation, en l’état.

Informations financières

Prix du local : 895 000 € (hors garages) Stationnement & annexes (optionnels).
Garages fermés et places de parking disponibles en option.
Dont 3 situés directement sous le local (possibilité de les utiliser comme pièces techniques ou annexes).
Taxe foncière : 9 390 € / an.
Charges de copropriété : environ 4 354 € / an.

Éléments techniques

Évacuation fumées prévue pour activité de restauration.
Dalle béton pour charges lourdes (adapté aux palettes, équipements techniques).
Trémie prévue pour possible connexion verticale (duplex, stockage en sous-sol).
Sortie de secours possible.
Parfait état général – à adapter selon activité.

Points forts à retenir

Emplacement premium dans le Vieux Lille en plein cœur du futur parc arboré de l'avenue du Peuple Belge.
Polyvalence d’usage : toutes activités autorisées.
Rare sur le secteur : plus de 315 m² disponibles en rez-de-chaussée avec ses 7 places de parking et garages.
Idéal pour : bureaux haut de gamme, cabinet médical, showroom, commerce de destination, restaurant.
Garages en option : confort ou potentiel d’extension.
Trémie, extraction, dalle béton : base technique robuste.

AVENUE DU PEUPLE BELGE : UN NOUVEL ÉCRIN PAYSAGER

Un emplacement stratégique en pleine métamorphose

L’avenue du Peuple Belge bénéficie du vaste projet de transformation de l’avenue en grand parc urbain de 5,5 hectares.
Avec la création d’espaces verts, de larges trottoirs, de pistes cyclables et d’aménagements modernes, le quartier va devenir plus attractif, plus fréquenté et plus valorisé.

Ce renouveau apportera :

Une visibilité renforcée grâce à la fréquentation accrue de l’avenue.
Une image prestigieuse dans un cadre verdoyant et moderne.
Un fort potentiel de valorisation immobilière, porté par l’embellissement et l’amélioration des mobilités douces.

Investir aujourd’hui au 57 avenue du Peuple Belge, c’est anticiper la montée en valeur d’un secteur emblématique du Vieux Lille et sécuriser un emplacement d’avenir.